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當(dāng)下房地產(chǎn)市場逐漸進入大分化時代，以置換為動力的市場需求，不斷向金字塔尖的標(biāo)桿產(chǎn)品集中。其中，大平層產(chǎn)品作為高端改善市場的細分品類，成功穿越周期，走出了獨立行情。
多數(shù)人投入風(fēng)口，少數(shù)人創(chuàng)造風(fēng)潮。這一次，我們把目光聚焦到麒麟板塊。
由仁恒置地與五星控股集團聯(lián)手打造的公寓產(chǎn)品——星盛閣&星寓重磅登陸，以顛覆級的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，刷新公寓產(chǎn)品認(rèn)知，開啟南京大平層的新周期。10月27日營銷中心奢曜公開，超越而至。
從深圳灣1號到上海寶格麗公寓
成為每座城市地標(biāo)級資產(chǎn)的公寓大平層
從海德公園壹號、曼哈頓One57，到深圳灣1號、上海寶格麗公寓、杭州SKP……每座國際都會都有一座封面級大平層，收獲著城市塔尖的“偏愛”，其存在也成為城市競爭的一種新型名片。
相較于住宅，公寓產(chǎn)品因為用地屬性、規(guī)劃及建筑條件等原因，在產(chǎn)品營造上更加具有可發(fā)揮的空間，其往往可以突破傳統(tǒng)建筑規(guī)范的限制，更容易針對目標(biāo)客群進行產(chǎn)品定制，在開窗比、層高、產(chǎn)品配置等方面更優(yōu)渥；此外，疊加星級酒店的奢享服務(wù)，更能代表塔尖的人群生活方式潮流，打造優(yōu)于住宅的生活和體驗。
如果論及價值成長性，大平層公寓的表現(xiàn)同樣亮眼。坐落于上海外灘CBD核心的黃浦灣1號，2010年樓盤開售時價格為12萬/㎡，如今二手市場均價已接近38萬/㎡；深圳的封面作品——深圳灣1號，成交單價從十年前的6萬/㎡漲至現(xiàn)在30萬+/㎡，足足超過5倍，而深圳同期新房均價只是翻了一番……
大平層公寓的諸多優(yōu)勢，也在悄然改變著高凈值客群的買房邏輯，事實也證明，許多城市精英、資本大鱷們，縱使坐擁豪宅若干，往往也會配置城市核心地段的大平層公寓。
從對話一線到成為一線
重塑南京大平層公寓“天花板”
隨著南京朝著國際化城市發(fā)展、城市能級的不斷提升，近年來，大平層公寓產(chǎn)品也隨之崛起。但南京市場始終欠缺能與一線城市相抗衡的大平層公寓產(chǎn)品。
帶著回答這個問題的初心，星盛閣&星寓迭代而來，不從眾，不復(fù)制，它的出現(xiàn)，不僅是一次產(chǎn)品的顛覆與革新，更是一種生活方式的升維。從資源的占有到尺度的刷新，從設(shè)計的創(chuàng)見到審美的重塑，以顛覆級產(chǎn)品力刷新南京公寓“天花板”。自此，南京的大平層公寓產(chǎn)品，有了能與一線城市較量的資格。
仁恒×五星控股品牌聯(lián)名
兩個行業(yè)的高處對話
項目由仁恒置地與五星控股聯(lián)袂打造，一個是國際化人居發(fā)展商，一個是多元化投資集團，2020年1月攜手，擇址麒麟科創(chuàng)園，共同打造一個集合產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)街區(qū)、國際住區(qū)，“三區(qū)合一”的30萬方總部基地項目，住宅組團——仁恒·城市星徽更是成為板塊國際生活新坐標(biāo)。兩大巨擘跨界聯(lián)名，展開時代高處的握手，將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢與資源，展開城市人居趨勢下的創(chuàng)新探索。
十年前，仁恒在河西打造的仁恒國際公寓，開啟了河西的大平層元年，引領(lǐng)城市TOP級豪宅的審美啟迪，可謂“入市即巔峰”，迄今依舊是南京高端公寓的風(fēng)向標(biāo)作品；十年后，仁恒攜手五星，反復(fù)研判城市高凈值人群的需求變化，傾注與日俱新的國際化人居理念，打造南京大平層生態(tài)圈里前所未見的存在。
300萬方中央公園“觀禮臺”
南京頂藏公寓 劃時代而來
一線收藏300萬方中央公園，臻享城市科創(chuàng)高地：
項目直面約300萬方麒麟中央公園的層峰“觀禮臺”，環(huán)伺“兩山一湖一河”生態(tài)資源，大美山水城林盡收眼底。景觀界面優(yōu)越，是不可多得的公園級宜居腹地。
同時占位麒麟科創(chuàng)園創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)高地，人工智能、信息技術(shù)、新能源等產(chǎn)業(yè)持續(xù)賦能，迸發(fā)出卓越的價值前景和經(jīng)濟活力；
30萬方總部基地綜合體，薈萃一站式閉環(huán)生活：
項目所在的五星控股總部基地綜合體，總建面約30萬㎡，仁恒·城市星徽已于23年5月圓滿交付，集合了板塊高質(zhì)人群；商辦部分總建面約15萬㎡，地方部分涵蓋4.9萬方辦公、2.2萬方商業(yè)、2.9萬公寓等業(yè)態(tài)，聚合商務(wù)、居住、生態(tài)、休閑、娛樂等一站式閉環(huán)場景，在都會資源的濃度高處，同頻國際潮流生活，包容無限奢感的日常。
國際一線設(shè)計團隊，融匯先鋒審美：
集萃全球設(shè)計智見，特邀LWK梁黃顧設(shè)計事務(wù)所、詩加達景觀事務(wù)所、LOCUS源點設(shè)計等聯(lián)袂操刀，前沿靈感和創(chuàng)新理念碰撞，革新先鋒審美語境，共呈同步世界的精奢場景，代言雋雅、奢華的居住語境。
顛覆想象的天幕資產(chǎn)
國際生活場景的“斷層領(lǐng)先”
建面約130—310㎡頂藏大平層，革新大平層價值刻度
在南京，適合高端改善的大戶型持續(xù)處于稀缺的狀態(tài)，300㎡以上戶型更是鳳毛麟角。星盛閣主力戶型建面約130㎡、260㎡、310㎡，每款戶型都是對高端生活的獨家定制。其中，310㎡頂藏大平層，突破性地將墅質(zhì)產(chǎn)品的“層次感”、大平層空間的“洄游”體驗，以及“超星級”公寓奢享疊加在一起，打開塔尖群體專屬的天幕“頭等艙”。
?、俪壋叨?，驚艷的感官震撼：超畫幅落地窗，營造極大窗墻比，開啟360°無邊框視野；分離式中西廚、豐盈生活儀式感；朗闊氣派的餐客廳，打造超級生活中心；奢華主臥套房，借鑒星級酒店式套房的尺度感，“睡眠區(qū)-衣帽間-盥洗區(qū)”的步入動線，串聯(lián)精湛休憩系統(tǒng)。
②3.6米層高，締造非凡氣場：將景觀視野全角度拉伸，隨時感受開闊自由的心靈激蕩，創(chuàng)造氣度不凡的生活質(zhì)感。
?、廴€高標(biāo)高配，淬煉奢華質(zhì)感：采用旭格系統(tǒng)窗，對標(biāo)南京高端住區(qū)，無論是視野還是采光都是非凡享受；恢弘氣派的大堂，考究材質(zhì)細節(jié)，沉穩(wěn)溫潤、高貴奢雅，設(shè)計快遞/業(yè)主雙出入動線，關(guān)照歸家隱私感；甄選國際一線精裝品牌，搭配全屋智能家居系統(tǒng)，完成不動聲色的炫耀，為高凈值人士打造超越期待的格調(diào)居所。
建面約45—100㎡奢調(diào)居品，高配公寓的產(chǎn)品力突圍
建面約 45—100㎡奢調(diào)居品，多元戶型啟幕百變生活；采用素雅、簡潔的現(xiàn)代MOMA風(fēng)，考究功能尺度，苛求工藝細節(jié)，以格調(diào)臻裝調(diào)動藝術(shù)氛圍，打造定制級奢調(diào)公寓，突破南京市場對于公寓的想象。
·創(chuàng)新疊石立面，前衛(wèi)立面藝術(shù)：從南京“石頭城”的城市肌理中汲取“疊石”理念，如嵌入立面的寶石一般，錯落有秩，極具幾何體塊感，折射現(xiàn)代、前衛(wèi)的感官藝術(shù)。
·百變靈動空間，激發(fā)居住靈感：運用大幅落地窗，巨幕采光帶來無垠視野；全能百變空間，可靈動設(shè)計，高利用率空間布局，兌現(xiàn)紛呈的居家場景。
·強大的收納系統(tǒng)，釋放空間智慧：精研人性化收納系統(tǒng)，科學(xué)布局、隱藏設(shè)計，將便捷使用和美學(xué)設(shè)計融為一體，大幅提升空間利用率和舒適度。
·全屋無主燈設(shè)計，渲染光影層次：筒燈、壁燈、氛圍燈點綴，置物格、廚房柜體下方、主臥背景墻等細節(jié)處都加以燈帶照明裝飾，空間照明均勻舒適，營造家居的高級氛圍。
·小米智能家居，集中供能/新風(fēng)系統(tǒng)：項目配備集中能源制冷制熱系統(tǒng)及新風(fēng)系統(tǒng)，科技智慧賦能奢質(zhì)體驗，引領(lǐng)居住潮流，無限趨向生活的適意。
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在外左右世界，在內(nèi)左右視界。項目不僅帶來了一次南京高端公寓的迭代，更帶來大平層生活場景的“遙遙領(lǐng)先”，將以一個不可復(fù)制的標(biāo)桿，為南京公寓市場樹立全新的時代！
實景示范現(xiàn)已公開
VIP-TEL:025-86553333
地址：南京·麒麟·中央公園旁 滄波門南街與星輝路交匯處
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