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最近河西好消息頻頻傳來(lái)。周三河西魚(yú)嘴新盤(pán)華潤(rùn)置地瑞府首開(kāi)192套房源，一個(gè)半小時(shí)便售罄。不過(guò)很多買(mǎi)房人卻對(duì)河西南另一熱盤(pán)——華僑城3期情有獨(dú)鐘，直言：
看不上魚(yú)嘴，專(zhuān)等天鵝肉！
恭喜這位朋友一語(yǔ)成箴，小編今日實(shí)探項(xiàng)目，華僑城3期傳來(lái)新動(dòng)靜：
1：項(xiàng)目案名確定為：華僑城天鵝堡。
2：明日在華僑城海珀濱江售樓處公開(kāi)樣板間、沙盤(pán)，預(yù)計(jì)三季度公開(kāi)天鵝堡售樓處！
3：項(xiàng)目打造160-280㎡臨江大平層，160㎡戶型起步，208㎡戶型圖今日曝光。
4：新房?jī)r(jià)格很有可能還是在3.5萬(wàn)/平方米，但最終價(jià)格以實(shí)際銷(xiāo)許為準(zhǔn)。
5：項(xiàng)目預(yù)計(jì)先推出江景公寓、住宅房源預(yù)計(jì)下半年上市。
雖說(shuō)開(kāi)盤(pán)日期還未可知，但是能夠公開(kāi)已經(jīng)是給了買(mǎi)房人一些安慰：起碼能看看長(zhǎng)啥樣??！
河西南華僑城三期已確定案名 明天就公開(kāi)樣板間
今日小編實(shí)探河西火熱項(xiàng)目，華僑城3期，項(xiàng)目售樓處暫設(shè)在綠地海珀濱江售樓處。從寧和線S3號(hào)線2號(hào)口出來(lái)后，步行1.1公里便可到達(dá)。
遠(yuǎn)遠(yuǎn)地便看見(jiàn)，海珀濱江項(xiàng)目外已經(jīng)掛牌“華僑城.天鵝堡”，案名已經(jīng)確定！
來(lái)到售樓處，置業(yè)顧問(wèn)正在更換沙盤(pán)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理透露，項(xiàng)目明天公開(kāi)，沙盤(pán)、樣板間、戶型圖都來(lái)了！事后，小編也咨詢了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，得到確切消息，預(yù)計(jì)明天公開(kāi)，售樓處要等到三季度。
據(jù)悉，華僑城三期主力面積為160㎡-280㎡，目前位于售樓處左側(cè)，已經(jīng)有樣板間。其中一個(gè)為208㎡樣板間，戶型已經(jīng)曝光；另外一個(gè)樣板間疑似為公寓戶型。內(nèi)部正在整理。
售樓處基本建成 預(yù)計(jì)三季度公開(kāi)
華僑城3期項(xiàng)目地塊距離海珀濱江售樓處并不遠(yuǎn)，緊鄰揚(yáng)子江大道，且緊鄰項(xiàng)目的華僑城歡樂(lè)濱江也已動(dòng)工建設(shè)。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，項(xiàng)目?jī)?nèi)部已經(jīng)有機(jī)器進(jìn)場(chǎng)，土地都已平整，而華僑城3期售樓處外部已經(jīng)基本竣工。
打造160-280㎡臨江大平層或?qū)q價(jià)？
2015年，華僑城以總價(jià)83億元拿下河西南G61地塊。共分為12個(gè)部分。其中一二期為綠地華僑城海珀濱江，前期均價(jià)為35000元/㎡，首付8成，項(xiàng)目已于今年3月份收官。
此次三期項(xiàng)目的公開(kāi)，必將吸引不少買(mǎi)房人。
據(jù)悉，項(xiàng)目將打造13棟160-280㎡的臨江大平層，其中4棟16層、9棟30層。華僑城天鵝堡起步戶型達(dá)到了160㎡，是河西南樓盤(pán)中，僅次于葛洲壩南京中國(guó)府起步戶型190㎡，引得不少改善客群的關(guān)注。
華僑城天鵝堡效果圖
那么價(jià)格相較前兩期會(huì)不會(huì)上漲呢？
針對(duì)價(jià)格問(wèn)題，小編咨詢了現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，據(jù)他們透露：雖說(shuō)現(xiàn)在限價(jià)，但是已經(jīng)沒(méi)有之前嚴(yán)格，魚(yú)嘴都快破4，魚(yú)背也該漲一漲了。不過(guò)也有消息透露：新房?jī)r(jià)格很有可能在3.5萬(wàn)/平方米，但最終價(jià)格以實(shí)際銷(xiāo)許為準(zhǔn)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)先推出江景公寓、住宅房源預(yù)計(jì)下半年上市。
目前河西南片區(qū)除了魚(yú)嘴有項(xiàng)目之外，區(qū)域沒(méi)有新房源，隨著3.5萬(wàn)/平的升龍?zhí)靺R收官，購(gòu)房人直呼已經(jīng)徹底告別3.5萬(wàn)時(shí)代，如果華僑城此批房源依然限價(jià)的話，相比會(huì)引發(fā)爭(zhēng)奪。目前區(qū)域二手房最高樓盤(pán)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到52693元/平，買(mǎi)到新房就是賺到。
據(jù)悉，天鵝堡是華僑城棲霞最高端的產(chǎn)品系列，看一下其他區(qū)域的效果圖：
上海華僑城蘇河灣效果圖
深圳華僑城天鵝堡效果圖
深圳華僑城天鵝堡均價(jià)達(dá)到125000元/平：
河西熱盤(pán)多動(dòng)作買(mǎi)房人盯緊
除了華僑城天鵝堡，河西多個(gè)熱盤(pán)也傳來(lái)新消息：魚(yú)嘴金茂悅、江心洲升龍?zhí)一▓@著、世茂天譽(yù)等都將加推住宅！
目前已確定的是，魚(yú)嘴金茂悅馬上加推，推出3、4、5號(hào)樓的204套精裝房源，戶型面積約104、122、127㎡，預(yù)計(jì)驗(yàn)資200萬(wàn)。此次加推后，魚(yú)嘴金茂悅將不會(huì)再有小戶型，買(mǎi)房人盯緊了！
江心洲熱度不減，此前江心洲G08地塊吸引幾十家房企爭(zhēng)搶?zhuān)閼?zhàn)112輪，最終被榮盛收入麾下，地價(jià)31980元/㎡，且競(jìng)自持1.3萬(wàn)平。升龍?zhí)一▓@著預(yù)計(jì)6月加推四期1、2、3、4、5、7號(hào)樓，102套毛坯疊墅房源，主力戶型158-300㎡，前期均價(jià)37789元/㎡。
世茂天譽(yù)預(yù)計(jì)6月加推2號(hào)住宅樓，共計(jì)154套，面積區(qū)間165-380㎡，其中380㎡空中莊園限量14套，前期均價(jià)45000元/㎡。
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