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不確定時代，如何準(zhǔn)確抓住確定性？
新生圩寶龍廣場，用實實在在的工程進度給出了答案。
就在剛剛，位于南京經(jīng)開區(qū)的新生圩寶龍廣場項目，5、7號樓主體結(jié)構(gòu)提前封頂！這一動態(tài)，標(biāo)志著項目整體建設(shè)取得重大階段性成果！同時，看得見的施工進度，也意味著我們的業(yè)主朋友離家更近了一步！
封頂實景圖
1 2棟樓提前封頂！剛剛新生圩寶龍廣場，迎來重大利好！
金風(fēng)送爽，禾黍飄香，在這個充滿了喜悅和收獲的美好時節(jié)，位于南京經(jīng)開區(qū)興智中心的新生圩寶龍廣場項目，迎來5、7號樓提前封頂?shù)臉s耀時刻，同時現(xiàn)場邀請了經(jīng)開區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，為封頂舉行了隆重的慶典儀式！這是新生圩寶龍廣場向交付走出的堅定一步，同時也標(biāo)志著，項目即將進入全新建設(shè)階段！
封頂儀式實景圖
我了解到，之所以新生圩寶龍廣場5、7號樓比原計劃提前了3個月封頂，與辛勤奮斗在一線的全體工程建設(shè)者們密不可分。為保障如期高品質(zhì)交付，項目部召開部署和動員大會，將驗收分項任務(wù)落實到每條線、每個人、節(jié)點細(xì)化到天，每周定時組織工作會議，列出工作清單，逐一銷項。
建設(shè)者們步履不停、夜以繼日地施工，即便嚴(yán)冬酷寒、即便疫情肆虐、即便盛夏炎暑，新生圩寶龍廣場的工程建設(shè)者們?nèi)匀粓允亟承木?，搶工期、抓進度，才有了此次提前封頂?shù)臉s耀時刻。
保進度，更保品質(zhì)。項目著眼于一個“質(zhì)”字，反復(fù)測量，反復(fù)打磨，強調(diào)質(zhì)量管理的過程方法和原則，以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測施工質(zhì)量，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)尿炇阵w系及嚴(yán)格的驗收標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)從規(guī)劃、落地到交付的全過程質(zhì)量把控。
工程建設(shè)實景
正如寶龍地產(chǎn)助理總裁兼南京城南公司總經(jīng)理任利民在慶典儀式中敘述的這樣：
“在項目建設(shè)過程中，我們秉持匠心筑城、臻心筑家的建造理念，精心組織、嚴(yán)控質(zhì)量，在集團組織的多次質(zhì)量實測實量檢查中，均遙遙領(lǐng)先。
同時，為響應(yīng)國家保交付、穩(wěn)民生的號召，我們加快了施工速度，比原計劃提前3個月實現(xiàn)封頂，并力爭實現(xiàn)提前交付！在樣板房制作過程中，我們堅持“所見即所得”的經(jīng)營宗旨，努力營造精致而不奢華、簡約而不簡單的居住理念。
新生圩寶龍廣場，是南京少有的集地鐵、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院于一體的商住綜合體項目。清晨，您可以目送孩子步行一分鐘上學(xué)，享受從幼兒園到初中的全方位優(yōu)質(zhì)教育資源。豐盛早餐后，您可以閑庭信步走出小區(qū)進入地鐵6、8號線十月廣場換乘站，通達新街口、南京南站、仙林等市區(qū)各大商圈。傍晚身心疲憊時，您可以徜徉于寶龍廣場購物中心內(nèi)，觀電影、品美食、盡享文化藝術(shù)盛宴。這時您突然想起明天還有商務(wù)出行，于是從容不迫走過馬路來到省人民醫(yī)院，很快便完成了核酸檢測。
以夢為馬、不負(fù)韶華，在這個大國興衰與世界秩序重建的激蕩歲月里，我們堅定地與祖國同呼吸、共命運，我們深信，在黨的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在全體國民的勤奮努力下，中國經(jīng)濟必將重新踏上蓬勃發(fā)展之路，祖國前景必將更加光明、偉岸。我們深信時代的進步，深信夢想的力量，蝶變看興智、交房看寶龍。”
實景圖
2 高起點！高標(biāo)準(zhǔn)謀劃！興智科創(chuàng)新城未來前景，不容小覷！
封頂大會上，南京經(jīng)開區(qū)管委會規(guī)自局局長徐潔、南京經(jīng)開區(qū)管委會建交局副局長成熙杰等領(lǐng)導(dǎo)，共同出席。
封頂儀式實景圖
南京經(jīng)開區(qū)管委會規(guī)自局局長徐潔在慶典儀式上強調(diào)興智科創(chuàng)新城未來發(fā)展方向，并對寶龍地產(chǎn)實力的認(rèn)可：“新生圩寶龍廣場是南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展標(biāo)志性項目，在此也祝賀住宅部分的5和7號樓順利封頂。
南京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成立于1992年，2002年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為國家級經(jīng)開區(qū)，歷經(jīng)30年砥礪前行，在傳統(tǒng)的光電顯示、高端裝備、生物醫(yī)藥三大產(chǎn)業(yè)集群的基礎(chǔ)上，又搶抓新能源汽車、人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展先機，形成了集聚態(tài)勢，已成為我國東部長三角地區(qū)重要的國家級開發(fā)區(qū)，是南京市外向型經(jīng)濟發(fā)展和科技創(chuàng)新的重要陣地。
近年來，隨著產(chǎn)業(yè)不斷升級壯大，經(jīng)開區(qū)高起點、高標(biāo)準(zhǔn)謀劃總體發(fā)展規(guī)劃，依托產(chǎn)業(yè)集聚和生態(tài)景觀等優(yōu)勢條件，緊扣“三區(qū)一城四板塊”的戰(zhàn)略目標(biāo)及發(fā)展路徑，積極探索產(chǎn)業(yè)與城市功能融合，推動經(jīng)開區(qū)由產(chǎn)業(yè)集聚向復(fù)合型產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型。以完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、健全公共服務(wù)體系、提升城市功能品質(zhì)為重點，實現(xiàn)以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)的良性循環(huán)。目前，新港板塊產(chǎn)城融合已見成效，興智中心依托繞城高速、棲霞大道、地鐵6號線、8號線等復(fù)合交通優(yōu)勢，以科技研發(fā)、商業(yè)辦公、高檔社區(qū)為主體功能結(jié)構(gòu)，規(guī)劃了完善的教育設(shè)施、社區(qū)中心等公共及市政配套設(shè)施體系，將打造成為集商務(wù)辦公、休閑居住為核心的經(jīng)開區(qū)城市客廳。
寶龍集團作為一家優(yōu)秀的綜合性企業(yè)集團，歷載31 年，形成了地產(chǎn)、商業(yè)、酒店、文化藝術(shù)等多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，更是打造了一座座地標(biāo)級城市綜合體。在此，我們也祝愿寶龍廣場項目建設(shè)順利，打造成為南京經(jīng)開區(qū)區(qū)域級地標(biāo)型商業(yè)綜合體?！?/p>
正是這樣的信念，才有了提前封頂?shù)某尸F(xiàn)。
也讓確定性成為新生圩寶龍廣場這個樓盤的寶貴品質(zhì)。
3 手握5大殺手锏！新生圩寶龍廣場，憑實力出圈！
真正的實力派，叫座又叫好。
新生圩寶龍廣場，雄踞興智科創(chuàng)新城板塊，早早地就憑借實力火爆出圈！
今年上半年，項目成交金額超5.4億！成交套數(shù)、成交面積、成交金額，均排名興智科創(chuàng)新城板塊第一！
△項目周邊配套情況
對于很多人來說，新生圩寶龍廣場，就是同價位板塊，甚至是同板塊內(nèi)更優(yōu)的選擇。
為什么會這么說？
說到底，板塊之間的競爭，就是區(qū)域各種流量資源包的比拼。
比基建資源導(dǎo)入的速度，比生活配套更加完善，比區(qū)域政府的支持力度……
而對比同價位內(nèi)其他板塊，以及同板塊內(nèi)其他項目，新生圩寶龍廣場無疑是配套更完善、性價比更高的樓盤！項目集地鐵+商業(yè)+學(xué)校+醫(yī)院于一體的商住綜合體項目，步行即可通達，南京少有，稱它為王炸寶藏盤絲毫不過分！
項目手握5大殺手锏，你不得不服：
交通上，板塊內(nèi)6（在建中）/7（即將通車）等地鐵線環(huán)繞，7號線目前已不載客試運行，最快今年底就會正式運營通車！小區(qū)距地鐵7號線起始站-仙新路站較近，讓通勤時間縮短，更大程度，提升業(yè)主幸福感！
△區(qū)位示意圖
1.5環(huán)快速路（仙新路），與機場高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，暢連南京主城，未來區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，值得期待！
商業(yè)上，寶龍商業(yè)，中國商業(yè)地產(chǎn)10強，全國超7100家商業(yè)合作品牌，項目自建建面約6.8萬方的寶龍廣場，預(yù)計今年底開建！由寶龍自持運營，集吃喝玩樂購物為一體，較于其他商業(yè)地產(chǎn)，寶龍結(jié)合周邊客群消費習(xí)慣，因地制宜的選擇招商業(yè)態(tài)及品牌。
△新生圩寶龍廣場商業(yè)MALL鳥瞰圖
教育上，板塊內(nèi)規(guī)劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），引進鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐。
△恒競路幼兒園效果圖
而新生圩寶龍廣場西側(cè)就是恒競路48班小學(xué)，主體已經(jīng)封頂，約800米處配建的12班幼兒園，也正在緊鑼密鼓的建設(shè)中，24班中學(xué)規(guī)劃已出爐。住在這里，步行即可享受幼兒園到初中全方位優(yōu)質(zhì)教育；全程目送式上學(xué)，家長更安心，多睡半小時，有益發(fā)育健康。
醫(yī)療上，項目與南京市棲霞醫(yī)院（江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院）一街之隔，2021年該醫(yī)院已開工，步行即可到達，有需要時的爭分奪秒是對家庭最堅實的保障。
△南京市棲霞醫(yī)院新院區(qū)效果圖
另外值得一提的是，項目旁就是項目西側(cè)的社區(qū)中心已經(jīng)封頂！涵蓋社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、文化服務(wù)、商業(yè)、學(xué)校等多重配套設(shè)施，未來可近距離近享興智中心社區(qū)中心豐盛配套，便捷生活觸手可及。
△社區(qū)中心
地鐵、學(xué)校、商場、醫(yī)院、社區(qū)中心就在家門口，不得不說，成為新生圩寶龍廣場的業(yè)主，實在太幸福了。
4 性價比高！項目不帶裝修包，買入門檻低至約195萬起
當(dāng)然，新生圩寶龍廣場吸引買房人的，還有高性價比。
項目被嚴(yán)格限價，全裝修銷許均價約27790元/㎡，關(guān)鍵是項目不帶升級裝修包！不玩套路，只給實惠！
△實景圖
目前，項目在售B2、B3、B4號樓，另外B6、B7號樓還有少量房源在售。其中，建面約80㎡戶型，兩房兩廳一衛(wèi)設(shè)計，非常實用，算下來，買入門檻低至約195萬！
△戶型圖
建面約89㎡戶型，雙衛(wèi)設(shè)計，堪稱王炸！放眼南京，建面約90㎡內(nèi)，能做到這樣的很少！
再加上，該戶型全明設(shè)計，客廳開間約3.4米，三開間朝南，都帶窗戶，實用性爆棚！
△戶型圖
建面約109㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)，三開間朝南，雙開間陽臺約6.6米，居住尺度更大，更適合剛改人群。
△戶型圖
產(chǎn)品設(shè)計上，項目同樣誠意滿滿，匠心精研現(xiàn)代美學(xué)建筑，外立面材質(zhì)為米白色部分石材和真石漆，全封閉陽臺交付，搭配LOW-E中空玻璃，定制穿孔鋁板；三大件配備，新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖，精心雕鑄更輕便、更穩(wěn)定、更耐久的鏡幕極簡立面。
效果圖
社區(qū)內(nèi)部，項目打造了寶龍尊享品質(zhì)大門、次入口迎賓軸線、主題兒童樂園、中心大花園、口袋花園、室外會客廳、活力慢跑道、社區(qū)公園，可滿足從幼兒到老年的全齡段功能配套。
效果圖
總體來看，興智科創(chuàng)新城新生圩寶龍廣場，5、7號樓能夠比原計劃提前3個月封頂，開發(fā)商實力還是非常強勁的，對于買房人來說，買在這里，也能夠更安心。
再加上，項目擁有全能級配套，兼具性價比，對剛需可謂非常友好了！
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