新華報業(yè)網(wǎng)
今天中午12點剛過，南京兩撥豪宅營銷人員舒了一口氣，但也緊張起來。
河西青奧濱江天琴華樟、城東金基瞻月府報名數(shù)據(jù)出爐，天琴華樟124套房源吸引了218組報名，綜合中簽率56.9%。金基瞻月府42套房源吸引了113組報名，綜合中簽率37.2%。兩盤均將于明天搖號。
天琴華樟此次領取的是1、3、5號樓銷許，建面約300、345、385㎡，銷許價格約75239元/㎡。其中，建面約628㎡頂層單價最高達到93747元/㎡，總價約5888萬。
金基瞻月府領取了B9、B14號樓銷許，戶型建面約172、220、320㎡，精裝銷許均價約65261元/㎡。
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示：天琴華樟驗資800萬，金基瞻月府559萬，如此算來，這兩家成功報名的驗資金額加起來達到23.8億。
舒了一口氣是因為，項目不負眾望，終究是搖號了。緊張的是，就目前數(shù)據(jù)成交率有多少，開盤后飛機稿上是寫勁銷多少億還是寫熱銷幾成或是售罄。
NO.1 |壹
梭哈！河西青奧濱江天琴華樟，上周一口氣領取了全部三棟樓房源的銷許，共計124套，其中人才房和無住房家庭保障房各38套。
按照網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，本批房源主力戶型建筑面積約300、345、385㎡，另外還有建筑面積約572、646㎡的頂層大平層，銷許均價約75239元/㎡，其中，總價最高的一套房源達到了約5888萬元，單價接近10萬元/㎡，達到約93747元/㎡。
天琴華樟示范區(qū)實景圖，具體以合同約定及實際交付為準今天結果出爐：124套房源吸引了218組成功報名，綜合中簽率56.9%
老城東的超級豪宅金基瞻月府也同樣在上周領取了新房源銷許，B9、B14號樓，共計42套房源銷許，其中人才房9套、無住房家庭保障房13套。
本批房源銷許均價約63318-66004元/㎡，主力戶型建筑面積約172、222、336㎡，另外還有底躍戶型。本次開盤需驗資557萬元。金基瞻月府的設計團隊依然為GOA大象設計、北京順景園林、名谷設計機構三大大師級配置。配備了全體系會所，行政酒廊、恒溫泳池、健身空間、瑜伽室，僅為業(yè)主使用。
金基瞻月府項目實景圖金基瞻月府9月首開，這已經(jīng)是第三次開盤了。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，此前的交易當中80套房源當中，僅剩4套未售。這戰(zhàn)績，還是比較“囂張”的。
如今42套房源吸引了113組報名，綜合中簽率37.2%。
現(xiàn)如今，純新盤天琴華樟和熱盤金基瞻月府，一東一西豪宅對話，雙雙搖號，也引起一波話題。
不過，天琴華樟選擇all in，這也意味著后面是沒有加推計劃了，首開即戰(zhàn)績。金基瞻月府預計還有一批房源入市，縱觀接下來的南京頂豪數(shù)量走勢，也不由有些許壓力。
NO.2 |貳
大家的壓力是有依據(jù)的，畢竟接下來的南京，預計只剩頂豪們的爭奪了。
除了天琴華樟、金基瞻月府之外，還有河西中的海玥花園，新盤頤和·天晟府、中建東孚G42，河西南中海G53、綠城G55等等。
河西中海玥花園
海玥花園是目前河西中為數(shù)不多的可售項目，項目剩最后一棟樓還沒推，即將加推A8號樓收官樓棟，約34套建面約450㎡的三層院墅，項目前期均價約67744元/㎡，另有5500元/㎡的升級裝修包。
海玥花園實景圖
河西中頤和·天晟府
預計3000w！387㎡！一層兩梯一戶！位于河西中部高端改善新作頤和·天晟府目前已經(jīng)正式公開約8500㎡的實景示范區(qū)和建面約387㎡的樣板間。
項目整體打造10棟27-30F科技住宅，戶型建筑面積只有約269、387㎡兩種（每個戶型各5棟），規(guī)格很高，預計總價在2500-3000萬。即將首開3、5號樓，共計80套房源。
河西中綠城G55
2023年10月27日，河西中G55地塊被綠城中國搖號拿下，成交總價690000萬元，樓面地價43473元/㎡，成為南京單價第二貴地塊。如今，距離拿地一周左右，就發(fā)布海報組建團隊。
據(jù)悉，該地塊綠城將與華發(fā)聯(lián)合打造，華發(fā)操盤。
河西中中建東孚G42
今年8月，河西中G42地塊經(jīng)觸頂搖號，由中建八局（中建東孚）拿地！地塊成交總價191000萬元，樓面地價43056元/㎡。
近期，中建東孚G42項目規(guī)劃公示出爐，項目擬建5棟18-23層住宅，部分樓棟底層架空，配備下沉式庭院，預計打造180-240㎡產(chǎn)品。
項目總建筑面積約為 6.69萬平方米，其中地上建筑面積約4.56萬平方米，主要功能為住宅及相關配套服務用房；地下建筑建筑約2.13萬平方米，主要功能為車庫及相關配套輔助用房。
河西南中海G53
9月27日，河西南G53地塊最終經(jīng)過59輪報價，觸頂搖號，最終中海拿地，成交總價471000萬元，樓面地價43253元/㎡。
群雄逐鹿，下半年的看點或許只有豪宅了。
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