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　　明早9點30，南京將迎來9幅宅地的出讓，這9幅宅地分布于江心洲、大校場、邁皋橋、六合和溧水。

　　值得一提的是，這9幅宅地不再設(shè)置最高限價，當(dāng)“兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時，競價最高者為競得人”。

　　本次土拍看點：

　　1、本次土拍總出讓面積約28.536萬㎡，起拍總價達55.07億元。

　　2、本次土拍中，取消了限價、搖號競得的模式，價高者得。地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。也就是說，不再有搖號環(huán)節(jié)。

　　3、不久前，南京公用官網(wǎng)發(fā)布公告稱，授權(quán)公司下屬房地產(chǎn)公司（中北地產(chǎn)）參與江心洲G70地塊的競拍。江心洲G70地塊容積率僅約1.5，建筑高度不超35米，且不限價，未來會打造低密產(chǎn)品。

　　4、根據(jù)Z小姐得到的消息，其余地塊為平臺公司托底。（信息僅供參考，以實際出讓情況為準(zhǔn)）

　　5、土拍順序：

　　以下為各地塊詳細信息：

　　江心洲

　　NO.2023G70地塊

　　地塊名稱：建鄴區(qū)江心洲街道石橋水道以南、賢坤路以東地塊

　　地塊四至：東至永定水道；南至紅星街；西至規(guī)劃賢坤路；北至石橋水道。

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

　　出讓面積：20097.18㎡

　　容積率：1.0＜Far≤1.5

　　掛牌起始價：92000萬元

　　起拍樓面價：30518元/㎡

　　即將出讓的這幅地塊在江島華庭旁，容積率1.5，建筑高度不超35米，且不限價。與上一批江心洲出讓的G54地塊被底價托底相比，這次即將出讓的G70地塊未來也是低密住宅，只不過這一次在島中，且體量稍小一些，周邊居住氛圍要更濃厚。

　　周邊樓盤當(dāng)中，目前除了璞境還有少量房源可售之外，幾乎無新房可售，均為一些已經(jīng)交付入住的成熟小區(qū)，如仁恒綠洲新島、洲島家園、江島華庭等等。臨近環(huán)島東路和樹蔭路，北邊有規(guī)劃初中，到達仁恒置地廣場和江島新天地都非常近。

　　城北邁皋橋

　　NO.2023G71地塊

　　地塊名稱：棲霞區(qū)邁皋橋街道齊壽南路以西、堯紅路以北地塊

　　地塊四至：東至規(guī)劃齊壽南路；南至規(guī)劃堯紅路；西至現(xiàn)狀；北至國有土地。

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

　　出讓面積：21853.77㎡

　　容積率：1.0<far≤1.8< p=""></far≤1.8<>

　　掛牌起始價：61000萬元

　　起拍樓面價：15507元/㎡

　　這幅地塊去年4月曾迎來過一次出讓，最終因無人報名而流拍，如今一年半的時間過去了，該地塊降低了起拍價，不知本次能否成功出讓。

　　G71地塊位于邁皋橋區(qū)域，周邊有地鐵7號線丁家莊站和丁家莊南站，周圍還有南京市婦幼保健院、邁皋橋幼兒園、丁家莊小學(xué)、丁家莊第二小學(xué)、丁家莊初級中學(xué)等相關(guān)配套。地塊還臨近聚寶山公園。

　　大校場

　　NO.2023G77地塊

　　地塊名稱：秦淮區(qū)南部新城匯景北路以南、祥天路以西地塊

　　地塊四至：東至祥天路；南至匯秀路；西至特色街巷；北至匯景北路。

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

　　出讓面積：26127.42㎡

　　容積率：1.0＜Far≤2.4

　　掛牌起始價：198000萬元

　　起拍樓面價：31576元/㎡

　　該地塊東北側(cè)便是南京外國語南部新城校區(qū)，除此之外，周邊還規(guī)劃了初中、小學(xué)各1所，西北側(cè)為在建的國際路居住社區(qū)中心，未來生活氛圍較好。并且地塊周邊還有不少新小區(qū)，包括待入市的保利博雅和著，以及華潤潤鴻府、金地大成匯文府、云尚紫薇等項目，未來整體板塊居住環(huán)境也會很好。

　　六合

　　NO.2023G74地塊

　　地塊名稱：六合區(qū)雄州街道果老灘路以南、源馬路以西地塊

　　地塊四至：東至源馬路；西至馬營路；南至芳棠路；北至果老灘路。

　　規(guī)劃用地性質(zhì)：Rb商住混合用地

　　出讓面積：29193.45㎡

　　容積率：1.0<far≤2.8< p=""></far≤2.8<>

　　掛牌起始價：49000萬元

　　起拍樓面價：5994元/㎡