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11月29日晚，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，公司全資子公司南京鏵宸置業(yè)有限公司與安徽綠城玫瑰園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、北京穩(wěn)寧置業(yè)有限公司、宇誠集團股份有限公司簽訂了《關于南京市建鄴區(qū)綠博園2023G55地塊之合作協(xié)議》，約定共同開發(fā)已由安徽綠城競拍獲得的南京市建鄴區(qū)綠博園2023G55地塊。
據(jù)悉，該項目是繼江寧區(qū)利源路G16地塊、江寧路學院地塊后，華發(fā)股份2023年在南京獲取的第三個優(yōu)質(zhì)項目。本次華發(fā)與綠城強強聯(lián)手開發(fā)南京核心城區(qū)地塊，將有效增厚華發(fā)在南京的布局。自2020年以來，華發(fā)股份堅決貫徹執(zhí)行“戰(zhàn)略深耕、精準布局”的投資和拓展策略，在鞏固全國市場布局的基礎上，重點深耕一線和二線高潛力（建議修改為：能級）城市，并取得了顯著的成果。三季度公告顯示，2023年1-9月，華發(fā)股份新增土地項目16項，均位于上海、深圳、成都、杭州、南京等核心一二線城市及大本營珠海。
深化核心城市布局 與核心城市共成長
今年10月，南京市迎來今年第七批次集中供地，其中建鄴區(qū)綠博園2023G55號地塊的國有建設用地使用權(quán)，由安徽綠城以總價人民幣69億元成功競得，并最終確定由綠城中國與華發(fā)股份等共同合作開發(fā)。該地塊出讓面積達7.2萬平方米，成交樓面價為43,473.35元/平方米。就地理位置而言，該地處綠博園濱江觀光帶和應天大街高架道路之間，享有廣闊的江景視野，并且公共交通便利，毗鄰地鐵10號線綠博園站和正在建設中的地鐵9號線上新河站。此外，周圍配套設施齊全，高端項目眾多，新房供應相對較少，銷售市場前景廣闊。而華發(fā)和綠城強強聯(lián)合，通過利用各自優(yōu)勢資源，打造更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，有望實現(xiàn)項目價值最大化。
隨著房地產(chǎn)市場進入新的發(fā)展周期，回歸一二線城市已經(jīng)成為所有主流房地產(chǎn)企業(yè)的共同發(fā)展方向。值得注意的是，在所有房地產(chǎn)企業(yè)都將目光投向一二線城市，華發(fā)仍然能夠在眾多一線房企中脫穎而出，銷售提前達到千億，核心城市布局日趨完善。
華發(fā)股份在南京的深耕發(fā)展就是脫穎而出的典范之一。在“品質(zhì)中國， 匠心筑家”的理念的引領下，華發(fā)股份在南京持續(xù)展開了一場美好生活的升華之旅。自2017年華發(fā)首次進駐南京以來，經(jīng)過六年的精心打造，華發(fā)股份已經(jīng)為南京市帶來了都會四季、紫京四季等15個高品質(zhì)的樓盤，展現(xiàn)出磅礴的影響力。這些樓盤不僅提供了舒適、便利的居住條件，還為南京市的城市建設和社區(qū)發(fā)展做出了重要貢獻。
2023年1-10月，華發(fā)股份在南京以106.23億的銷售額與34.61萬㎡的銷售面積，雙雙位列克而瑞南京房企全口徑銷售排行榜第四位，穩(wěn)居百億梯隊。其中中秋國慶雙節(jié)期間，華發(fā)更是以約7.75億（數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計）的熱銷成績霸屏南京，實力出圈。其中華發(fā)·四季雅筑熱銷約1.2億；紫京四季熱銷約1.1億；紫麒府熱銷約8000萬；萬象天地熱銷約6000萬（數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計），多項目屢創(chuàng)現(xiàn)象級熱度，業(yè)績遙遙領先。這一成績不僅彰顯了華發(fā)在南京房地產(chǎn)市場的實力和影響力，也反映了客戶對華發(fā)產(chǎn)品和服務的高度認可與信賴。
在短短的六年時間里，華發(fā)南京以穩(wěn)健的態(tài)度不斷追求進步，并深入耕耘城市布局。截至目前，包括南京市建鄴區(qū)綠博園在內(nèi)，華發(fā)南京已經(jīng)布局了16個子項目，每一個項目都位于城市的黃金地段，與城市共同發(fā)展。在燕子磯，華發(fā)與華潤聯(lián)手開發(fā)G29和G32，打造了萬象天地，項目占據(jù)燕子磯核心地段，覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業(yè)態(tài)，規(guī)模超百萬方。江寧主城，也是華發(fā)重倉的區(qū)域之一。八開八罄的現(xiàn)象級紅盤都會四季、作為區(qū)域內(nèi)改善封面作品的紫京四季、以及蓄勢待發(fā)的鉑萃云灣等等，深耕六子，土儲超150億。
國匠品質(zhì)賦能南京 “優(yōu)+5G”鑄就未來
在深耕南京市場的過程中，華發(fā)股份始終秉承匠心精神，致力于在每一個項目中追求卓越品質(zhì)，關注居住者的需求，并將這些需求融入到設計和建造的方方面面。華發(fā)南京的樓盤不僅在建筑風格上獨具特色，而且提供了優(yōu)雅舒適的生活空間，為居住者打造宜居、美好的生活環(huán)境。這種匠心精神和對品質(zhì)的不懈追求，使得華發(fā)的每個項目都成為了城市中的一處璀璨明珠，為南京市的城市建設和社區(qū)發(fā)展增添了獨特的魅力和活力。
值得注意的是，華發(fā)的“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”在項目的各個階段都發(fā)揮了重要作用，展現(xiàn)出了其獨特的魅力和優(yōu)勢。在前期的工程策劃階段，華發(fā)團隊對每一個細節(jié)都進行了精心的考量和規(guī)劃，通過對200多項技術(shù)細節(jié)的深入研究和應用，確保了項目的順利進行，并為后續(xù)的實際建設奠定了堅實的基礎。
在實際建設過程中，“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”也發(fā)揮了強大的后盾作用。這一體系集成了先進的技術(shù)和創(chuàng)新的管理方法，使得工程施工更加高效、精準。同時，它還有效地解決了常見的問題，如墻面平整度、空鼓、開裂、滲漏等，確保了產(chǎn)品的質(zhì)量和可靠性。
最后，在收尾的檢查與驗收標準階段，“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”再次展現(xiàn)了其卓越之處。嚴格的檢查標準和嚴密的驗收程序，確保了項目的完美交付，不僅有效節(jié)省了總工期，還提升了工程的品質(zhì)和可持續(xù)性。
華發(fā)股份一直致力于助力中國建筑業(yè)的高效、高質(zhì)量發(fā)展，通過不斷創(chuàng)新、積極應用先進技術(shù)和管理理念，為業(yè)主提供更加安心、放心的住宅產(chǎn)品。同時，華發(fā)也積極培養(yǎng)建筑行業(yè)的人才，推動行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
華發(fā)股份既是城市品質(zhì)人居的締造者，也是城市發(fā)展的見證者。2023年至今，華發(fā)股份憑借其穩(wěn)健經(jīng)營、產(chǎn)品力突出、區(qū)域深耕等優(yōu)勢逆流而上，銷售業(yè)績穩(wěn)居千億陣營，行業(yè)地位進一步提升，展現(xiàn)出強大的逆周期發(fā)展韌性。并且，華發(fā)股份于今年11月成功完成定增，公司資產(chǎn)規(guī)模增加，資產(chǎn)負債率下降，資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化，盈利能力和抗風險能力持續(xù)提升。展望未來，華發(fā)將繼續(xù)堅守風險底線，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，以穩(wěn)健的經(jīng)營迎接市場挑戰(zhàn)，實現(xiàn)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。
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