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許久沒有純新盤登場的江核研創(chuàng)園板塊，終于有動靜了！
今天，板塊內(nèi)唯一待售新盤——仁恒城市星皓正式公開實景示范區(qū)和建筑面積約108、138㎡的精裝樣板間。這也是板塊內(nèi)唯一一家配備六恒科技系統(tǒng)的項目，加上仁恒品牌的吸引力，還是引起了不小的市場關(guān)注。
我們也第一時間前往項目現(xiàn)場，帶回了一些項目的最新資料，供各位購房者參考。
亮點總結(jié)：
1、仁恒城市星皓是仁恒城市系的PRO版升級產(chǎn)品，位于江核研創(chuàng)園板塊，整體打造了5棟25-31F住宅，設(shè)計團隊包括：日清建筑、朗道景觀設(shè)計、梁志天室內(nèi)設(shè)計；
2、大尺寸純鋁板（據(jù)置業(yè)顧問表示約3米長）外立面，地上地下雙大堂，配備約4160㎡的獨立商業(yè)，并且仁恒還代建了沿河濱江風光帶；
3、每一棟都打造了首層架空層，圍繞學習、健身、會客、園藝、鄰里五大主題，內(nèi)容包括學習盒子、兒童劇場等配置。同時，仁恒城市星皓還首創(chuàng)了屋頂球場，濱水商業(yè)的頂層打造了多功能運動分區(qū)；
4、仁恒城市星皓還打造了Y-TIME美學會所，由仁恒運營，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能，全落地窗保證負一樓會所空間的采光度；
5、在戶型設(shè)計上，項目僅打造了建面約108、138㎡兩種，配備六恒科技系統(tǒng)，可分戶式系統(tǒng)調(diào)節(jié)，外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗、三玻兩腔中空玻璃，層高達到約3.05米，得房率最大能達到約78.8%，精裝品牌包括：西門子、羅格朗、松下、科勒、高儀等，仁恒物業(yè)。
以上項目信息僅供參考，具體以實際交付情況為準，目前項目的開盤時間、房源套數(shù)、所推樓棟以及放風價格信息都待定，但據(jù)置業(yè)顧問表示，價格可能會在3.5萬元/㎡左右。
NO.1 |壹
項目資料
樓盤名：仁恒城市星皓
拿地信息：2022年7月研創(chuàng)園G10地塊被新居建設(shè)拿下，成交總價11.75億元，樓面價16132元/㎡，有毛坯限價，毛坯限價為33500元/㎡，由仁恒打造。
規(guī)劃信息：項目整體打造5棟25-31F住宅，另外還有一棟2F的獨立商業(yè)用房。
戶型建筑面積：建筑面積約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約138㎡的四室兩廳兩衛(wèi)；
戶型分布：建筑面積約108㎡的三室兩廳兩衛(wèi)（中間戶及2#的東邊戶、4#的西邊戶），建筑面積約138㎡的四室兩廳兩衛(wèi)（1、3、5#的東西邊戶，2#的西邊戶和4#的東邊戶）；
戶型亮點：約3.05米層高、LDK洄游布局、全系飄窗、美學曲面穹頂，精裝品牌包括西門子、羅格朗、松下、科勒、高儀等（或其他同等檔次品牌）；
產(chǎn)品信息：項目為仁恒城市系的PRO版升級產(chǎn)品，板塊內(nèi)唯一一家配備六恒科技系統(tǒng)的項目，每一棟都打造了首層架空層，獨棟商業(yè)頂層打造了空中天空運動場，打造了Y-TIME美學會所，由仁恒運營，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能。并且是仁恒物業(yè)。
首開信息：待定，據(jù)置業(yè)顧問表示，放風價可能會在3.5萬元/㎡左右（價格僅供參考，以實際入市情況為準）。
NO.2 |貳
從外立面上來看，仁恒城市星皓為大尺寸純鋁板外立面的設(shè)計，據(jù)置業(yè)顧問表示，一塊鋁板的高度就達到了約3米。
項目打造了地上地下雙大堂的歸家動線，地上大堂為鋁板、石材和金屬格柵的材質(zhì)，地下大堂做了精裝落客前場，包括星空吊燈等設(shè)計。
仁恒城市星皓每一棟都打造了首層架空層，圍繞學習、健身、會客、園藝、鄰里五大主題，內(nèi)容包括學習盒子、兒童劇場等配置。
同時，項目配備約4160㎡的獨立商業(yè)，并且還代建了沿河濱江風光帶。在這棟獨立商業(yè)的頂層打造了包括籃球場、跑道、滑板場、乒乓球場、羽毛球場在內(nèi)的多功能運動分區(qū)。
在景觀設(shè)計方面，項目打造親水度假平臺，結(jié)合坡地高差，打造有層次的園林景觀。
項目還打造了Y-TIME美學會所，由仁恒運營，包括瑜伽、健身、私教、自由搏擊等功能。并且項目配備了仁恒物業(yè)的全系專業(yè)服務團隊。
NO.3 |叁
在戶型方面，項目僅有建筑面積約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約138㎡四室兩廳兩衛(wèi)這兩款戶型，層高達到約3.05米。
建筑面積約108㎡打造了功能玄關(guān)，南向雙陽臺約6.5米，LDK一體化設(shè)計，全系飄窗，主臥為套房帶獨立衛(wèi)生間。
建筑面積約138㎡戶型為四房設(shè)計，客廳開間約6.3米，L型私廚空間，可打造西餐島臺，主臥為套房帶獨立衛(wèi)生間，全系飄窗。
從精裝標準來看，仁恒城市星皓為六恒科技系統(tǒng)住宅，仁恒定制的分戶式科技系統(tǒng)調(diào)節(jié)，有節(jié)能要求處的外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗、三玻兩腔中空玻璃。
精裝品牌包括：仁恒定制、摩根（或其他同等檔次品牌）的鋼木復合門、電子門鎖；摩根（或其他同等檔次品牌）的智能家居；羅格朗（或其他同等檔次品牌）的開關(guān)面板和插座面板；西門子（或其他同等檔次品牌）的燃氣灶、油煙機、洗碗機；鉑浪高（或其他同等檔次品牌）的廚房龍頭和不銹鋼水槽；科勒（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間臺盆和坐便器；高儀（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間臺盆龍頭和淋浴花灑；松下（或其他同等檔次品牌）的衛(wèi)生間暖風機等。
建筑面積約108㎡精裝樣板間實景圖
入戶玄關(guān)
客廳
廚房
陽臺
南向次臥
次衛(wèi)
主臥
建筑面積約138㎡精裝樣板間實景圖
客廳
陽臺
主臥
主臥衛(wèi)生間
目前，項目的開盤時間、所推樓棟都還沒有確定，不過據(jù)置業(yè)顧問透露項目放風價可能在3.5萬元/㎡左右。
江核研創(chuàng)園的首家六恒科技系統(tǒng)住宅，還是仁恒的產(chǎn)品，不止如此，仁恒在江北還有城南中心的仁恒城市星瀚、核心區(qū)的仁恒江和花園待公開，多少還是值得期待一下的。
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