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低密、洋房、四代宅且現(xiàn)房銷售，河西中首個Garden系產(chǎn)品來了？
近期，南京市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布河西中G67的規(guī)劃設(shè)計方案批前公示：項目擬建4棟8-10F第四代住宅，采用長條形布局，南向3棟為8F洋房，北側(cè)1棟為10F小高層，部分樓棟首層架空。
根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，項目擬建總建筑面積約2.03萬平方米，其中地上建筑面積1.35萬平方米，地下建筑面積0.68萬平方米，主要建設(shè)住宅、車庫及相關(guān)配套設(shè)施。
今年9月30日，河西G67被南京中堃置業(yè)有限公司，南京智慧綠島開發(fā)建設(shè)有限公司（中堃置業(yè)&建鄴國資）聯(lián)合底價拿下，成交總價37000萬元，成交樓面價30738元/㎡。
項目容積率只有1.35，據(jù)小道消息，項目現(xiàn)房銷售，戶型面積段約140㎡左右，預(yù)計明年下半年上市。
從項目效果圖來看，項目超高窗墻比的外立面和大面積中央水景的布置與江心洲賢坤花園二期Garden19有相似之處，河西中部或?qū)⒃偬钜粋€“蘋果”。
G67地塊位于宅地供應(yīng)十分稀缺的河西中部，周邊云集有阿里中心、紫金（建鄴）科技創(chuàng)業(yè)特別社區(qū)先導(dǎo)區(qū)、北緯國際、國際廣告大廈、烽火科技、中核華興、中冶華天總部基地、國家電網(wǎng)、省電力公司、國際研發(fā)總部園、省建筑設(shè)計研究院、雨潤建設(shè)集團(tuán)、康緣智慧港等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有著十分密集的高凈值人群。
此外，地塊的公共配套資源優(yōu)勢十分顯著：
地塊南側(cè)一路之隔，便是去年9月已啟用的南師附中新城教育集團(tuán)科技園校區(qū)；
距地鐵7號線新城科技園站和7號線、10號線換乘站中勝站；
西側(cè)距龍湖河西天街不足400米，步行數(shù)分鐘即可到達(dá)；
半徑1.5公里輻射范圍內(nèi)，有明基醫(yī)院、繽潤匯、紫金1912、建鄴高中、新城小學(xué)、新城中學(xué)等涵蓋醫(yī)療、商業(yè)、教育等。
近年來，中堃置業(yè)在南京房地產(chǎn)市場動作頻頻、表現(xiàn)亮眼，布局覆蓋河西中、江心洲、珠江路、老門東核心區(qū)域。
河西中G72地塊
項目與G67地塊直線距離僅約1公里，今年10月11日，中北盛業(yè)以13.23億元總價成功競得G72地塊，該地塊成交綜合樓面地價達(dá)34083元/㎡，容積率設(shè)定為1.35，與G67地塊保持一致。
中堃置業(yè)攜手中北地產(chǎn)、南京一九一二集團(tuán)，共同開發(fā)G72地塊。
兩幅地塊均是低密度高端住宅，并準(zhǔn)現(xiàn)房銷售標(biāo)準(zhǔn)。未來，G67與G72地塊或形成“雙盤聯(lián)動”。
珠江路G05地塊
中堃置業(yè)與長住集團(tuán)聯(lián)手開發(fā)。
項目共打造2棟11-14F，起步戶型143㎡，另兩個戶型為165㎡，220㎡，共計66套，其中220㎡僅6套。
今年4月2日，經(jīng)過68輪競價，由長住控股集團(tuán)以總價4.43億元競得，成交樓面價37883元/㎡，溢價率達(dá)43.37%。據(jù)悉項目將在明年一二季度現(xiàn)房銷售。
賢坤花園二期
項目位于江心洲，容積率1.01。
項目打造8棟7F洋房，全案僅101戶，主力戶型199、265㎡，底躍330、370㎡，準(zhǔn)現(xiàn)房定制化交付，項目已經(jīng)公開，預(yù)計本月開盤。
老門東VILLA
去年6月19日，門東G10地塊被南京中堃置業(yè)有限公司拿下，成交總價4.6億，樓面地價35084元/㎡，20.4%的溢價率。
項目規(guī)劃5棟4層疊墅，只有48套，上疊303㎡，下疊373㎡，戶戶都有庭院、露臺、私家車位。
今天，同樣有新消息的是鼓樓G41地塊，金基與貝好家發(fā)布視頻，鼓樓新一代低密洋房產(chǎn)品亮相，鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)G41地塊可能近期可能快了！
同時項目戶型面積段曝光：打造建面約116、143㎡改善戶型。
項目將打造8棟5-10層住宅（3棟為5-6F、1棟為6-7F、1棟為8F、3棟為10F），并配建下沉庭院和風(fēng)雨連廊，戶戶有露臺。
今年8月，南京金基通產(chǎn)置業(yè)有限公司（金基）以底價拿下該地塊，成交總價3.4億元，成交樓面價12119元/㎡。
鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)G41地塊容積率為1.25，出讓面積22444.73㎡，這是金基二十年后再回鼓北，此前區(qū)域內(nèi)開發(fā)過金基翠城項目。
鼓樓G41項目位于幕府創(chuàng)新區(qū)的小市，靠近地鐵7號線幕府西路站、地鐵3號線小市站地鐵，周邊有花樣年喜年中心、泛悅城市廣場等，周邊配套十分成熟。
8月21日貝殼旗下貝好家官宣，將和金基集團(tuán)、怡康控股合作開發(fā)G41項目，貝好家C2M（Customer to Manufacturer，從消費者到制造者）模式首次落子南京。
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